Beschreibung

Zwei atemberaubende identische Villen in Astéri, auf einem Grundstück von 1650 m². Jede Villa hat eine Fläche von 262,6 m² (insgesamt 525 m²).

Sie bieten einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Jede dieser Villen erstreckt sich über 3 Ebenen und ist wunderschön gestaltet, um Luxus, Komfort und Praktikabilität zu vereinen. Mit sorgfältig gestalteten Räumen und hochwertigen Materialien sind sie die ideale Wahl für Eigenheimbesitzer oder zur touristischen Nutzung. Ihr Standort, in einer der begehrtesten Gegenden Kretas, und die modernen Annehmlichkeiten machen diese Villen wirklich einzigartig.

Etage: Der Haupteingang führt zur Etage, die aus einer offenen Küche (mit Fenster zum Psiloritis), einem Essbereich und einem Wohnzimmer besteht, mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen ungehinderten Blick auf das Meer, die Weißen Berge und die Stadt Rethymno bietet. Die Terrasse ist mit einer Pergola ausgestattet, die den ganzen Tag über Schatten spendet. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Etage: Die zweite Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und eine große Terrasse mit Blick auf das Meer, die Weißen Berge, Psiloritis und das Meer. Auf dieser Etage gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Raum, der nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet werden kann (Fitnessraum, Büro, Wohnzimmer, Küche, zusätzliches Schlafzimmer usw.) mit direktem Zugang zum Pool- und Grillbereich. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool- und Grillbereich sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Zimmer kann in ein Schlafzimmer umgewandelt oder als Abstellraum genutzt werden.

Außenbereiche:

Moderner Pool von 40 m² mit separatem Kinderbereich und eingebautem Liegeplatz im Wasser. Neben den Liegen mit Sonnenschirmen gibt es eine gemauerte Sitzgelegenheit unter einer Pergola.

Der Grillbereich ist geräumig und mit einer großen Pergola überdacht. Er bietet eine gemauerte Essgelegenheit für 10 Personen, Arbeitsplatte, geschlossene Schränke und Spüle, ideal für Gartenpartys. Die verwendeten Materialien sind Kourasani und Kieselboden, die sich bis in den Pool erstrecken. Die Außenbeleuchtung ist vollständig und flexibel und schafft eine sichere und atmosphärische Umgebung am Abend.

Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerung. Es gibt auch einen separaten Bereich mit Kunstrasen, der Kindern sicheren Platz zum Spielen bietet.

Weitere Informationen: Die Villen befinden sich auf einem Grundstück von 1650 m², mit Umzäunung und elektrischem Tor für maximale Privatsphäre und Sicherheit. Der Außenbereich ist mit Industrieboden gestaltet, und es gibt 6 private Parkplätze.

Die Villen sind mit einer neuen Photovoltaikanlage (Net Metering) ausgestattet, die ca. 13.000 kWh pro Jahr erzeugt und somit keine Stromkosten verursacht. Die Elektroinstallationen sind modern, mit strukturierten Verkabelungen, Sicherheitsbeleuchtung usw. In einer der Villen ist ein Raum im Erdgeschoss als Heimkino eingerichtet. Alle Räume sind mit neuen Inverter-Klimaanlagen und autonomer Zentralheizung ausgestattet. Es gibt ein zentrales Wasserfiltersystem und Enthärtungsanlage, und jede Villa verfügt über einen eigenen Wassertank mit Pumpe und Dreifachboiler (solar, elektrisch). Der Garten verfügt über Bewässerungswasser.

Die Villen werden mit Miele-Geräten (Küche, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) verkauft, während die Möbel auf Anfrage/verhandelbar sind.

Informationen zum Dorf Astéri: Astéri ist ein malerisches und schönes Dorf in der Gemeinde Arkadi in Rethymno. Es liegt strategisch günstig, nur 15 Minuten mit dem Auto von der Stadt Rethymno und 4 Minuten vom Meer entfernt, im Zentrum der Nordseite Kretas. Das Dorf hat in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung erlebt, mit vielen Neubauten und renovierten Immobilien. Die Einwohner von Astéri sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Freundlichkeit, was den Charme dieses schönen Dorfes noch verstärkt. Es bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt haben.

Preis: 1.600.000 €